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金沙洲居住的不是广州人吗

2019-08-17 21:27:50来源:励志吧0次阅读

  广州又一新的居住区域逐渐崛起了。经过政府精心规划的金沙洲,成为了另一个开发商选择的地区。

  观点地产讯:广州又一新的居住区域逐渐崛起了,经过政府精心规划的金沙洲,成为了另一个开发商选择的地区。

  全面规划的金沙洲

  为了解决广州的居住问题,市政府在2005年把金沙洲作出了规划,这块珠江岸边面积数一数二的“无敌江景”带,将变成11万市民的安居乐园。新修编的《金沙洲居住新城控制性详细规划》向市民公示,规划将金沙洲设计为低密度、衣食住行教育皆方便的纯居住中心,这也是广州首次将一大片地区整体规划为纯粹的居住用地。

  金沙洲位于广州市西部,西、北、南三面紧接南海,东与罗冲围隔江相望,是广州西部重要出口。未来的金沙洲,将按低密度开发原则,最高居住人口规划不超过11万,中心位于金沙洲大桥的桥头。

  迄今,政府储备用地红线面积6.72平方公里。金沙洲已建成金沙洲大桥、二号立交等交通主干道。目前可出让土地1.64平方公里,可建建筑面积约 00万平方米。

  洲西北部,将建一座占地超过百万平方米的城市郊野公园,与东北部的滨江体育公园相呼应。政府将拿出相对完整的大型地块“供市”,使各小区形成规模效应,并尽量保持自然生态村。

  今后,全洲将有一家综合性医院、一个社区卫生服务中心、一个老年人福利院、两个综合服务中心, 所完全中学,两所9年制学校,7所小学,1 所幼儿园。

  2008年,又通过了《广州市金沙洲居住新城控制性详细规划修编》,在原规划的基础上,从用地红线范围、道路交通规划、提高公共服务设施和市政公用设施配套水平、调整河涌规划等方面做出了相应调整。规划区位于白云区,东临白沙河,北部、西部及南部与南海的里水、洲村、白沙村等接壤。

  规划修编后,明确了该地区“一心、两带、三片六区”的规划结构。“一心”为位于金沙洲大桥桥头的居住区中心;“两带”为沿江南北向100米宽的绿化带及高速公路两侧绿化带;“三片六区”即规划的三大片区、五个居住区和一个现代化工业仓储区。

  金沙洲居住的不是广州人?

  事实上,经过两年多的开发,现在的金沙洲的确吸引了不少知名开发商,诸如万科、中海、保利都在金沙洲有项目。

  其中,最大全国第一个限价房项目,保利的西子湾一度受到了全广州乃至全国的关注,也让金沙洲的知名度进一步提高。而恒大地产的御景半岛作为精心打造的豪宅,也宣扬着金沙洲的风光秀美和环境清幽。

  可惜,恒大御景半岛的房价从14000元一路跌倒了8000元,惨跌的架势像极了金沙洲的人气。

  在观点地产机构举办的午餐会活动上,奥园、侨鑫、颐和等开发商纷纷表示,老广州人对金沙洲的区域和居住条件其实还不太认同。

  颐和副总裁赵永爽直言不讳,认为选择金沙洲的消费者一定是对广州房地产不了解,清楚广州楼市的人是不会选择金沙洲的。

  侨鑫集团的副总经理肖虹说,在金沙洲买房子,一定是外来人口,对广州不熟悉。

  奥园集团的营销总监罗江海更是明确表示,金沙洲的业主一定不是广州人,真正的广州人买房是向东走。

  更有别的开发商道出了对金沙洲的担忧,认为未来 0年金沙洲的条件都不会好起来。

  如此看来,在大多数开发商心中,金沙洲的综合条件还有待进一步的提升。

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